在时代和科技进步迅速发展的今日，一方面电子计算机、网络通信技术性等新科技慢慢用在工程建筑中，另一方面大家急需解决房屋建筑可以在符合安全性、适用、耐用性等基本上应用作用的基本上完成环保节能、自动化技术、水平高及其良好的智能安防特性，而智能楼宇便是利用软件技术性、通信网络技术性等将房屋建筑内的照明灯具、暖通设备、防盗系统、防灾减灾、电气设备等开展科学合理的融洽，进而做到房屋的房屋建筑自动化技术、办公系统、通讯自动化技术等优秀作用。
智能楼宇的好多个运用特性
假如根据领域特征区划领域得话，智能楼宇领域难以去找到独特的特性，但总的来说，可以概括为下面好多个大类：
第一，商圈种类多主要包含住宅、办公楼、酒店餐厅、公司产业园区、加工厂、连锁加盟店、运动场馆、公用设施等。
第二，智能化系统子系统复杂，房屋领域包括的智能化系统子系统诸多，涉及面很广，实际的商圈有不一样的运用。
第三，智能安防要求分散化、运用水平深。伴随着新技术的发展，监管、门禁系统、一卡通系统技术性已经拥有长久的发展趋势，全方位向IT化和数字化发展趋势，领域特性显著，要求愈来愈细腻，完成难度系数愈来愈高，系统相对高度集成化。
第四，智能安防系统是智能楼宇的基本，大家日常生活和作业的要求无非2个要素：安全性和舒服，而安全性在全部房屋领域而言是基本性的运用，销售市场规模非常大，发展趋势的空间和发展前景看中。
第五，技术性升级换代快、生命周期短。相对性其他智能化系统系统，智能安防系统这几年伴随着IT技术应用的更新换代、普及化得到了稳步发展，尤其是以视频监控系统为象征的“智能化”发展趋势，产生了大批量的新技术应用，超清、互联网、数据分析系统全是不可忽视的时尚潮流。此外相对性其他智能化系统系统智能安防系统的设备使用寿命较短，通常在5年上下，因此具有着5年一个期限的更换销售市场。
智能安防系统合理提高智能楼宇性能指标
在智能楼宇中，智能安防系统具备智能化水平高、安全防护稳定性好等优势，每个功能模块的子系统互相配合组成了智能楼宇智能安防系统总体。
住宅防盗系统报警系统
智能楼宇中对每一户住宅都规定布置科学合理而合理的防盗系统报警系统，传统式住宅的防盗系统一般是凭借有形化的建筑钢筋防护窗及其防撬门，一方面并没有报警系统，另一方面一旦这种有形化的防盜对策被损坏后就没法再次防盗系统，而智能楼宇中在住宅的主要地区和地址如门、窗、卧房、生活阳台等部位布置感应器，使传感器根据传送电缆线或无线网络连接家中报警器，并与此同时接入到房屋保安人员中心管理方法服务器上，小区业主可依据自己要求在外出或夜里歇息时设置不一样的安全保卫情况，如果有不法闯入者无论根据哪些方式都是会打动感应器工作中，家中报警器逐渐报警，并一起在房屋安全保卫中心表明报警地址，便于保安人员中心快速制订对应措施，劝阻不法行为。当小区业主大白天在家里时，可按照必须触碰防盗系统系统，也会有可选择性的将外门设成防盗系统情况，以保证安全。
为避免非法入侵，并保持住宅自然环境的清静和私秘，理应对住宅小区设定门禁系统系统，主要包括工厂大门门禁系统系统和住宅模块入口的访问者对讲系统系统等。工厂大门的门禁系统系统可根据身份验证来自动控制系统打开或关掉情况，避免不相干工作人员入内。而在住宅模块入口组装访问者对讲系统系统，这也是智能安防系统的一个关键构成部分。访问者对讲系统依据方式的差异分成视频语音对讲系统和数据可视化视频语音对讲系统系统两大类，因为有时候光凭响声没法精确分辨户外的状况，一般在智能楼宇中强烈推荐应用数据可视化对讲系统。访问者对讲系统系统一般由服务器、门口对讲系统电话分机、传送电缆线及其电机控制防撬门等构成，其基本功能完成关键反映在2个层面：第一，居民可根据门口的即时影象清晰分辨客人及其门口的其它状况，依据实际情况操纵电机控制防撬门是不是打开;第二，居民根据对讲系统系统可建立与保安人员中心连接网络和即时语音通话，而且保安人员中心可记载和表明居民每日对系统的运用状况，保证万无一失。
周边预防报警系统
周边预防报警系统是在小区围墙或护栏上边组装室外型红外线多光线智能探测器，要保证全部排架结构不留死角，以避免不法超越个人行为，其主要是由红外线探测器、传送电缆线、信号接收器、报警器、数据可视化子系统及其别的附加设备等构成，当产生非法入侵个人行为时，红外线探测器可第一时间检测到并传递到信号接收器，打动报警器运作，并在保安人员中心的数据可视化页面上展现出不法超越的地址，与此同时系统传出命令，产生超越个人行为周边的照明灯和监控快速运行，有利于保安人员中心在第一时间得到清楚图象，依据实际情况做出回应，与此同时监控纪录下的动态图像可做为公安部门侦破案件的关键直接证据。
火灾事故全自动报警和紧急系统
在智能楼宇中，火灾事故的全自动报警与紧急系统关键由感应器、传送电缆线、报警器、紧急全自动救火设备等部份构成，感应器的基本功能具体有浓烟监管、温度检测等，一旦发生火灾事故，当浓烟超标准或部分气温做到标准值时便会报警，与此同时运行火灾事故紧急系统，包含喷洒及阻隔对策等，并且可根据报警连接网络使监控室可以第一时间采取有效对策，并全自动向火灾报警，尽量将火灾事故损害降至最少。
结束语：
智能楼宇近些年在中国发展趋势快速，现阶段全国各地地产开发商所研发的智能楼宇新项目广泛遭受买房者的亲睐，北京市、上海市、广州市、深圳市等一线城市的高档住宅新项目对中国房地产业带头作用显著。智能楼宇在低碳环保、环保节能领域优点突出，与此同时为我们日常生活提供大量舒服感受。在我国每一年增加的总建筑面积约20亿平方米，加上政府部门对智能楼宇基本建设规范性、专业化的正确引导，业界广泛看中楼宇自动化的发展趋势。
